装修预算怎么做 几个装修预算案例分析

  装修预算怎么做?这对于初次装修的亲们来说也许是一个需要把关的问题,做就要做好,这就少不了去多查阅资料了,下面九正家居网就来为大家介绍一番,另外还有几个装修预算案例分析供大家参考,让大家对装修预算有更多的理解。



  装修预算怎么做?


  按照目前社会相对于比较认同的,装修需求包含了:


  1、功能适合家庭不同年龄阶段成员的生活习惯要求。


  2、科学与艺术性的融合。


  3、安全,包括行动安全,空气、声光、色彩、光线等环保方面。


  4、可持续性,就是装修后的软装,创造和改变所需要的环境风格。


  装修中房型的组成:


  一套居室的装修,房型以使用类型来说主要以下几种:


  卫生间、厨房、客厅、餐厅、卧室、书房、阳台等


  为了大家更容易和方便的了解装修的费用组成及大约多少费用才能达到一个比较合理的装修总预算,我们现在以一套房屋内的房屋分解举例来一一说明,这样更容易理解,并且同理推算出不同房型的大约预算。


  举例:


  我们现在以一室一厅来举例说明一下详细的费用组成——


  卫生间(4个平方),厨房(4个平方),厅(12个平方),卧室(16个平方),阳台(3.5个平方)


  极致低价的意思是可以以这个价格买到更低价位的材料,当然在性能上肯定会有一定的损失的。带有阴影部分,是要大家注意,这个价格在质量上可能会有很大风险,虽然这个价格可以买到,但是个人推荐将费用再投入一些,达到可信度更高的一个可选购的合理价位。


  卫生间预算估价:



  房型项目一般基础装修极致低价差额比例


  吊顶,4平方约500元,加上照明和风暖浴霸,共计1500


  瓷砖按照每平方100元计算,墙地约20平方。


  马桶按照单个1000元计算


  浴室柜加龙头按照一般长度约80cm的橡木浴室柜,约2000


  淋浴龙头按照市场二线品牌价格计算


  淋浴房按照3.5平方,每平方约600元计算


  五金挂件按照实用3件全铜价格计算


  门加门锁按照套装门价格计算,加玻璃


  厨房预算估价:



  房型项目一般基础装修极致低价差额比例


  吊顶,4平方约500元,加上照明灯


  瓷砖按照每平方100元计算,墙地约20平方。


  橱柜按照4延米,配上常规五金件


  水槽按照目前较好品牌的常规特价计算


  厨房龙头使用率较高,此为较好品牌的价格


  脱排灶具按照国产一线品牌性价比较高的中档配置


  热水器为常规品牌的12升价格计算


  门加门锁按照套装门价格计算,加玻璃


  客厅预算估价:



  房型项目一般基础装修极致低价差额比例


  防盗门为一线品牌的常规特价计算


  墙面为立邦多乐士等热销系列中上价位计算


  地面以中档强化复合地板价格每平方100元


  吊顶、顶角线价格为石膏线价格计算


  门套为进户门门套,如阳台位置及窗套需要制作,需另外再加费用


  弱电、强电配电箱为较好品牌来考虑


  鞋柜制作为基本型的价格


  卧室预算估价:



  房型项目一般基础装修极致低价差额比例


  墙面为立邦多乐士等热销系列中上价位计算


  地面以中档强化复合地板价格每平方100元


  吊顶、顶角线价格为石膏线价格计算


  门加门锁按照套装门价格计算


  移门衣柜按照常规定制价格,含移门,约2米长来计算


  阳台预算估价:



  房型项目一般基础装修极致低价差额比例


  墙面为外墙砖价格


  地砖为常见阳台地砖价格


  洗衣槽如自己工人打制,含洗衣水槽或拖把池


  其他费用估价:



  房型项目一般基础装修极致低价差额比例


  水电为电线加水管


  开关按照较好品牌得实惠系列来计算


  黄沙水泥为一室一厅多数装修中的平均使用量计算


  木工板材为需要制作阳台柜、鞋柜等,包括某些情况的小位置吊顶用石膏板


  人工费为比较合理的一个费用,但是与施工方式而不同,比如半包、小半包


  阳台门窗按照铝合金门窗常规价格计算


  编辑总结:按照上述计算,一室一厅如果装修中考虑费用及环保、舒适性、实用性等,大约7万价格,选购中如注意性价比,费用还可降低,但是正常情况下不会低于6万,如低于6万,那么某些材料选购,需要考虑三线的产品。如低于5万,那就绝对会有各种问题出现,甚至会有一定的安全隐患。


  此价格分析,不包括非市场正常渠道购买的情况,都是以市场正常销售,且很多产品为市场经常搞促销的一些价格作为参照。


  而预算一般可有两种方式来决定,第一就是按照以上介绍方式来达到自己装修需要多少预算明确费用。第二就是我有多少钱,准备去装修,然后根据准备的费用,进行分配。


  通过以上两种方式,那么再自己进行细致的分配,通过在购买材料的过程中,进行选购,这样既可以选购到性价比高的产品,也可以控制预算,让自己装修不超预算。


  以上就是关于如何做装修预算的介绍,希望可以对大家有所帮助。


  小贴士:


  本文中的所提到的价格数据等会受地区差异、物价浮动等多项因素的影响,数据仅供大家参考!



  几个装修预算案例分析:


  (网友案例一:忽视验房,增项费用多出近万元)


  某网友在市场旁有一套90年代建造的老房子,当时,整个房子的预算、设计、合同已经全部签好,开始动工了。但是,因为前期验房的时候没有做好层高检查和地平检查,所以到实际装修的时候,由于吊顶和地面都存在6-7公分的误差,就出现了整个房子往南倒的倾斜状况。因此,装修公司在后期动工时就会收取地面和顶面找平的增项费用,还可能需要另做吊顶,最后网友不得不增加近一万元的开支去解决这个问题。


  (监理提示):很多人往往会忽视验房的步骤,但其实,验房是很有必要的,清楚地验收可以了解房屋哪些部分可以施工,哪些部分不适宜改动,防止之后装修过程中的许多麻烦。尤其是新房,如果在验房过程中发现了问题可以及时找开发商进行维修;而二手房则可以提前了解房屋的状况,方便装修公司的后期动工。如果没有详细验房,那么装修公司在做预算时就会出现漏项的状况,也就很容易出现胡乱上报增项,加大预算的情况。


  对房子做一个详细的检查,将存在的问题记录下来,以后和装修公司提预算的时候,考虑就更全面一些,在没签合同前提出这些施工问题的预算,还可以有个浮动的范围;但是,一旦签了合同,而这些问题没有算到最初的预算表中,那就会出现隐藏的增加项目,到时候装修公司的报价可能就要高出许多,甚至胡乱加费,这就导致户主徒添了预算烦恼。


  (网友案例二:贪图预算低报价,16万终成22万)


  曾经有一位网友,家里的房子是一套小别墅,当时他找了2个装修公司,拿到了2份不同的预算,一份是18万,一份是16万。对于18万的那家装修公司,无论是工地还是设计他都觉得非常的满意,但是最后,他选了16万的那家。为什么呢?就因为他们的预算报价更便宜。但结果是,那家装修公司在后期施工过程中又前前后后增加了6万元的增项费用,那位网友的实际装修花费就变成了22万元,得不偿失。


  (监理提示):很多网友在选择装修公司的预算报价时,往往会偏向于选择价格较为便宜的,但其实价格便宜的未必做足了预算,看似装修公司只提出了3万的预算,但到最后结算的时候却可能变成11万,这其中就足足多出了8万元的装修增项费。所以说,装修公司后期施工增加的费用反而可能更多,在选择预算,确定装修公司的时候,一定要看清楚预算是否做足,不要盲目贪便宜。


  (网友案例三:审核预算不清,墙面铲除费千元)


  有一个网友的房子大概是2000年建的,那时候墙壁表面处理工艺使用的是熟石灰,也就是纸筋灰,在水泥外面是一层纸筋灰,再在纸筋灰上刷上腻子。当时装修公司报了8元/㎡的铲墙价格,预算表上写的是“铲除墙面基层的价格”,但是铲除基层后里面出现了纸筋灰,装修公司就表示纸筋灰铲不动,也不属于墙面基层,不在预算里,不能铲。这时候就碰到了比较棘手的问题,如果不将纸筋灰铲掉,后期做成的墙面可能只维持个2、3年就要起皮脱落;如果铲除,那将是一大笔费用,假设一个工人一天200-300元的费用,而一面纸筋灰墙一铲就是一天,这样算下来,一整间房就要花费掉近千元。


  (监理提示):墙面铲除是装修公司最赚钱的一个收费项目,一般都不会报在预算表中,所以在审核预算的时候一定要重点查看这一项目,并且要写清楚铲除的情况,不管是新房还是二手房,都不是一定要铲除墙面,而应当视情况而定。


  (网友案例四:租房等新房,工期延误损失万元)


  曾经有个网友咨询过合同上工期责任的问题,他装修的房子在9楼,自己暂时在11楼租了一个房子,一个月4000多的房租,并且,房东要求租房合同要3个月一签。如果装修公司定的工期是2个月,房子空放1个月,时间刚好,租房合同也到期,可以搬家;但是如果装修公司在工期上有所延误了,装修了3个月,那就没有了空房的时间,只能延期租房合同,一旦续签就又是3个月的时间和上万的租房费用,而装修公司给的工期超时赔偿可能也就几百块钱。


  (监理提示):这就是合同定的不到位,应该在合同上提前注明关于工期超时多久赔偿多少金额的问题,或者像案例中的网友,可以注明工期一旦延期,装修公司就需要赔偿户主3个月的租房费用。


  以上非就是装修预算怎么做以及几个装修预算案例分析的讲解,相信通过自己的理解之后应该有了更多的认识了吧,希望能对大家有更多的帮助。


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