怎么看出装修报价中的猫腻 哪里可以节省预算

  你知道吗?装修报价有的也会有隐藏的陷阱,很多情况下,不仔细是看不出来的,那么怎么看出装修报价中的猫腻呢?下面九正家居网就来为大家提供一些意见与建议,另外哪里可以节省预算也是需要了解的,下面也会有介绍,一起去看看吧。



  怎么看出装修报价中的猫腻?


  1、了解装修预算的组成:


  预算由:


  主材、辅材、人工费、设计费、管理费和税金构成


  在家装中,我们可以把预算分成四大块:


  第一块为材料部分,这部分一般分主要材料(简称主材)及辅助材料(简称辅材)


  第二块为施工所需要的人工部分(简称人工)


  第三块为施工的部位及具体的单位长度、面积或体积(简称工程量)


  第四块为各种附加费用部分及说明部分。一般包含了管理费、税收、特殊取费及双方约定等等


  2、装修预算的术语解释:


  直接费:


  包括人工费、材料费、机械费以及其他费用,是指装修工程直接消耗于施工上的费用,一般根据设计图纸将全部工程量(平方米/米)X该工程的各项单位价格所得出的费用数据


  其他费用要根据具体情况而设定,如高层建筑的电梯使用费、增加的劳务费等。这些费用实实在在地运用到装修工程中。


  间接费:


  主要包括管理费、设计费、税金及其他费用,管理费一般为直接费用的5%-10%,税金一般为3.44%


  3、预算报价单构成:


  预算报价应该含有:序号、工程项目名称、单位、数量、单价、合价、主要材料及施工工艺、总价合计等。例如:



  4、看明白预算报价单的六要素:


  a.审核图纸是否准确:图纸与报价单相结合进行核算,看懂图纸很重要;


  b.工程项目是否齐全:报价上所含的项是否是之前所沟通到所涉及装修的项目;


  c.计量单位影响预算结果:做预算时候该用米为单位的错用平方为单位,报价差距会惊人;


  d.图纸与预算尺寸应一致:图纸尺寸与实际尺寸或许有差距,建议亲自动手测量与核查;


  e.材料和工艺说明要具体:报价单上模糊注明材料品牌及型号或对该有的工艺无说明,实际操作或忽略;


  f.特殊情况的预算


  5、预算报价核算应注意:


  a.有无虚报数量


  b.有无漏报项目


  c.有无重复计算


  d.有无材料含糊


  e.有无单价含糊


  f.有无水电开口


  g.是否无中生有



  哪里可以节省预算?


  装修是个综合性的项目,牵涉到各种技术要求和项目,内容要求不同,总价也会有很大的差异,一般来说,目前都是以半包形式来合作,基本上大概在3-5万左右,有些业主装修后说花了十万,有些说8万,这是没有可比性的,那么这个差异可能是施工项目内容有差异,有些是材料价格差异,有些是比较精明的客户会买材料。有时候在买材料的过程中,这个材料我要好一些的,价格贵了一千,另一个材料我要新款的,又贵了两千,当这些加起来一算账,你就会吓一跳。这些只是你购买材料上面会碰到的问题,但是刚才说了,装修是个综合性的项目,所以如果要做到真正的省钱,那就会说到7个方面的问题了。


  (1)验房是省钱的开始


  在我们要开始打造家的时候,往往都要先了解房子的具体信息,比如:我房子的平方面积和购房合同是否相符?就像买水果要叮嘱一下不要少分量,但是买房子这么大的事情,却很少人关注这一点。


  那么通过验房,哪些方面会在施工中可以做到省钱呢?


  进户门的检查、地面平整度、墙面垂直度、墙面空鼓、门窗的检查、水电、烟道的检查。


  (2)合理的设计方案是省钱的前提


  如果您不是这方面的专家,可以通过一些渠道发布装修需求,比如我们齐家网,大部分分站都提供量房做预算的免费服务,通过这个服务就可以对设计方面的一些需求进行沟通,详细说明您的房屋面积、格局、装修风格、半包/全包,预计装修费用等。当你对你的设计方面大致确认后,就可以将预算方面进一步的落实到点,并且在落实阶段进行一个合理的分配。设计所使用材料的性价比,其实是一个比较关键的问题,比如客厅背景墙的选择方面,市场上有很多种材料可供选择,虽然说各有各的风格体现,但是所需要的效果,不一定必须用一种材料一种做法,也就是说,背景墙所需要达到的效果,可以通过多种材料选择来达到。比如艺术涂料、马赛克、艺术玻璃、墙纸、普通涂料等,而价格可能差几倍甚至几十倍。


  (3)合理的预算方案是控制装修总额的好“管家”


  如果没有一个完整的预算方案,那就很难在装修中对于施工和选材方面做到有效控制,就像请客吃饭,对于场所的档次都会有一个预估,点菜时会有一定的准备,这样结账接近自己的预算了。所以装修预算也是同理。但是预算是根据个人的情况而定的的,那么在满足环保、安全、风格、个人需要的情况下,进行合理预算,就显得非常重要,这个内容我们有专门的课程进行详细讲解。只有一个合理的自我预算,根据预算进行装修公司的洽谈,之后选购材料的有目的选购,做到装修不超预算。


  (4)运用材料恰当能“钱”半功倍


  选购合适的装饰材料,不一味地追求装饰材料的档次,不搞装饰材料的堆砌,可达到“钱”半功倍的效果,一些建材销售网站的特价促销活动,包括如何选择性价比的材料,是需要花时间去看去比较,但是产品的环保和质量、服务方面那是必须考虑的首要问题。


  很多材料上,选购时如果达到了需要的标准,满足了环保、风格要求、质量和服务多方面的保障问题后,如何找到价格和与之对等的上述条件的平衡点,也就是性价比最高的点,这就要在价格和产品知识基础上做出决定了。


  材料选购方面省钱,是一个方面的比较突出方面,实际选择上还会有很多问题存在,包括您的另一半的执着导致费用超预算,其实不应该说如何省钱,而是在教大家如何花钱,怎么样在一个正确预算的情况下花这些钱,如果一味的去省,很有可能掉进商家的陷阱里面,人性弱点势必会被一些人利用了。


  (5)选择优秀的施工队伍可提高材料利用率,杜绝返工。


  在施工过程中,由于设计不到位或施工工艺达不到要求,经常有返工的情况发生,造成材料和人工的双重浪费,这是装饰中的一个大黑洞。经常会有一些客户不满,原来预计的涂料还差一桶,板材还需要再补货,瓷砖贴完了角落一堆切割边料等等。这只是看得到的一些情况,像这种情况通过监控与沟通,可以起到一定的作用,但是有些情况,比如水电的按时计算,你会觉得之后水电的费用增加让你无可奈何,看似有一个合理理由的费用增加,其实是装修报价的其中一个手段,这在报价单审核课程内容中会讲到的。


  但是对于返工及重复劳动,一是材料方面的浪费,还有一个就是人工费用的增加。比如线路走向合理性,对于人工开槽费用、线管、电线的费用都会带来一个直接的变化。


  工人在吊顶安装筒灯的开孔,是否提前和业主沟通过孔径大小?铺贴瓷砖时是否将您的阳台砖当做隐蔽砖来使用了?一些因实际情况变化而是否及时提出因变化而会产生的一些问题,提前解决,而不是在差不多完成的情况下以不能施工再与您提出呢?这时候看似问题是您自己一些决定和沟通不善造成的,其实作为一个负责任的施工队,在一些问题上的经验非常丰富,很多问题可以提前主动与业主沟通,而避免问题的产生。


  (6)第三方监理公司不可少


  监理公司主要是为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。


  监理就像是一个即懂技术方面,又是帮着你做事的人,施工监管、材料检查、施工规范、节省费用等。


  具体表现在以下一些方面:


  1、签订正规合同,防止非法家装公司欺诈业主,防止业主上当花冤枉钱。


  2、帮您审核设计方案和报价,防止中期追加费用,使您得到合同的装修价位。


  3、帮您检查装饰材料,防止假冒伪劣材料进入装修现场。


  4、帮您验收装修质量,使您的装修一次成功,减少用房装修支出。


  对于我们外行人而言,装修过程中,设计师说什么,我们就做什么,具体的都不明确,只能一味服从,并可能会因此而花费更多的冤枉钱。特别要说一下,找第三方监理,在第一定程度上能够更好的减少这一部分的损失。第三方监理的意思就是除去装修公司、除去业主,第三方的一个层面,也就是说和装修公司与业主在装修过程中没有直接经济关系的一方,这也避免了经济、人情方面的因素而导致监管过程的不公正,保障双方利益的一个人物。所以不存在帮谁的问题,监理只是按照标准来做事。



  (7)装修报价单的项目价格审核


  装修报价单的审核方法,首先我说一下最大的错误就是只看最终价格,不看内容。如果你是这样比对报价单,那你还不如不看,找个地方喝茶休息会儿,因为这个本身就是错误的方法,而且可能会有更多的问题发生。当你偏向于只是价格比对,那么报价单根据您的弱点,可以让你看着开心,做着闹心。


  差不多项目和内容的两份半包的报价单,一个是3万5,一个是4万,你肯定会说3万5的便宜。想一下,市场竞争厉害,价格比较透明,现在的业主也是喜欢到处比价(很多中国人的特点),对中国传统的节约无可厚非,但是很有可能在实际装修过程中3万5最后变成4万5,而且可以让你心痛并无可奈何的掏钱,因为你不懂报价单的一些猫腻是有哪些方式方法,这就是问题所在。


  为什么,因为里面的一些问题会让你在装修过程中陪伴你的就是闹心两个字。两种情况下装修公司不会让你把报价单带走,一是有大猫腻,你让别人审核时显而易见。第二种就是我在做实在的报价单,你不懂怎么看报价单,拿去给其他装修公司看,装修公司根据这个报价单做点猫腻,你看不出来的情况下总价更低,这就直接伤害到他的利益。不管什么原因,报价单审核的原理及内容你必须了解,才能根据原来来找出一些基本问题和常见猫腻所在。


  怎么看出装修报价中的猫腻以及哪里可以节省预算的知识就先到这里了,相信你看了以后应该有了更多的认识了吧,希望能对大家有所帮助。


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