签订装修合同18个注意事项 如何避免追加预算

  家庭装修是一门大学问,环节非常复杂,常让装修的人在装修前战战兢兢,害怕一不小心哪里出错了,需要赔上往后的居住环境。特别是在尚未施工前,好不容易凑出一笔装修费,要怎么用才是最合适的,不会老是被追加装修预算呢?下面九正家居网就来为大家介绍签订装修合同18个注意事项以及如何避免追加预算。



  签订装修合同18个注意事项:


  1、拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。


  2、家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。


  3、警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。


  4、拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。


  5、小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。


  6、用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊。


  7、装修前竭力揄扬,承揽业务,装修竣工后,泛起质量题目便逃之夭夭,质量和维修成了大题目。


  8、不能因贪图小便宜而抛却原则,当真选择有信誉有实力的装修公司或者个人,尊重其劳动所得的公道利润。


  9、要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。


  10、注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明具体的施工做法和材料品名,作为合同附件。


  11、一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。


  12、与施工企业签订合同前,一定谈及自己礼聘装饰监理的想法主意,假如施工方竭力抵触,业主就要格外当心。


  13、不要依靠样板间,要以国家尺度验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。


  14、签订合同确当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯,避免企业临时雇佣施工队。


  15、前期付款的比例一定要尽量压缩,最好执行3331制,以使自己把握主动。


  16、向企业索要工商营业执照复印件,资质证实复印件,到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。


  17、交纳设计押金时一定注明,“假如业主对设计方案不满足,应足额退还设计押金”。


  18、最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3~5个施工单位报价,业主自选。



  如何避免追加预算?


  1、清楚装修项目与价格表


  设计公司追加预算超过10%,即有问题,有些设计师为了以低价吸引装修者,常会在报价时隐藏许多装修项目没有标明,等到签约开始施作了,隐藏、漏报的部分才会出现,此时工程已进行到一半,也只能任由追加,所以清楚装修项目及价格是避免追加的第一大原则。一半容易被隐藏及漏报的工程项目,老屋较常会遇到瓦斯管移位,抽水马达更新等价格漏报问题;此外,空调设备、卫浴与厨房设备的报价也常特意被遗漏、看报价时都要注意。


  2、认清材质等级的差异


  同样的材质也有等级分别,在质感上的呈现当然也就大不相同。选购材质时,一分钱一分货的概念绝对错不了,也许你印象中的大理石与设计师因应预算所帮你挑选的大理石并不相同,因此请确认最后使用材质,不要在装修后才提出修改,这么一来所浪费的金钱就太得不偿失了!若考虑预算问题,设计师也会提出可替代的材质方案,不妨从中作一挑选。


  3、明确表达需求


  请于装修前作功课,方便与设计师沟通时,能够更明确地表达需求。千万别等到工程已进行的差不多时,才想到餐厅要作收纳。房间数不够等问题,多数设计师在与屋主沟通时,都会引导屋主思考自己的生活模式与生活习惯等,千万别不耐烦与设计师讨论,仔细的沟通与讨论将有助于工程进行的顺利与否,也不会多处一笔意外支出。


  4、不随意变更设计


  所有的决定请于装修工程进行前定案,当然,事前与设计师完善的沟通,距离打造梦想中的居家更加贴近,但请别三心两意、举棋不定,特别是工程进行后的变更所需的金钱上的浪费将会加倍的支出。



  以上就是签订装修合同18个注意事项以及如何避免追加预算知识介绍,内容仅供大家参考,希望能对大家装修有所帮助。


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