家居装饰 黑心家装公司预算常用伎俩


  一、拆项法


  家装公司最常用的手法之一,这种手法在上海非常普遍,是恶性价格竞争的后遗症,这看起来是低价和小家装公司竞争,实则是“暗渡陈仓”之策。


  例:


  混水门套:数量1个,主材180,敷料80,人工80


  门套线:数量10米,主材15,敷料5,人工3(柳安线条5CM宽)


  合计总价格:570元/个


  一个完整的门套,应该是包含门套线的,象上面的柳安门套,总体价格应该是在400左右,通过拆项目,其总价格可以达到570甚至更高,但分成两个项目后,单位总价格下来了,消费者很容易上当。


  附:这个混水门套简单的材料分析


  细木工板:0.75张*100=75元


  九厘板0.5张*70=35元


  柳安三夹板:0.5张*30=15元


  门套线11米*10元/米=110元


  胶水、钉子等敷料:70左右


  人工80~100


  合计成本:405元/个,而且用料已经很好了



  二、漏项法


  这个是小家装公司最卑鄙恶劣的手法,欺骗消费者不懂,故意漏项少报项目,使预算看起来很低,真正施工时,以预算中没有这个项目,要求重新报价,然后漫天开价,会引起很多纠纷。消费者在装修时处于弱势群体,只有忍气吞声,伸头挨宰啦。一般来说,大家装公司也怕出现纠纷,因此报价详细,这类漏项法多出现在工头出身的小家装公司老板那里,因此遇到这类家装公司一定要谨慎再谨慎。



  三、单位变换


  家装公司经常在单位上玩花样,最常见的就是把单个门套、窗套变成米计算,把大理石用米来计算,反正哪个单位对家装公司有利就用哪个。


  例:窗台大理石,米黄(300宽)---单位,米---主材价格180元/米磨边、倒角另外计算。


  分析:大理石去采购的时候都是按平方米计算的,无论大小普通米黄价格在300/平方米300宽的大理石/米的面积是0.3平方米,按300元/平方米计算就是90元。



  四、虚高的主材料单价


  对一些比较透明的主材料(主要是标准品),家装公司无计可施,但对一些非标准品,或者有等级区分、有损耗的主材料,那么这里就会动足脑筋啦。例:


  石膏板吊顶:单位,平方米---主材价格:45,敷料价格:25,人工:20


  施工工艺分析:我们先分析一下石膏板吊顶中的施工工艺先用木龙骨打架子,一般大面积吊顶的话采用轻钢龙骨或者30*30的木龙骨打成300*300的木框价。小面积的吊顶一般采用50*100的木龙骨打成排骨状架子然后上石膏板(家装中一般都不做防火涂料的)


  牵涉到的材料有:木龙骨、石膏板、一些敷料。那么:主材料就是石膏板了,敷料就是龙骨和钉子之类


  成本分析:石膏板10元左右/平方米,大面积时损耗在10%,小面积的话损耗在20~30%也就是说主料成本价格在15元以内


  但家装公司在这个项目上一般都报得比较高,因为实在没有多少项目的主料可以赚钱了,而吊顶的费用一般客户都不大关心,而且对工艺不了解,能赚的地方就肯定要去赚的,这个也是家装公司特别喜欢吊顶的一个原因。


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