装修菜鸟必修课 教你如何做预算

  在和装修公司签订合同前,装修公司会拿出一份装修预算和设计方案。装修公司经常在预算中做手脚,对于不懂专业知识的业主来说有时候很难分辨,本篇文章将向你详细解说如何做装修预算,让装修菜鸟的你也能自行分析预算表,维护自身的权益。



  一、算前准备


  了解家人的生活习惯


  这是合理分配预算的前提,如对女性而言,偏爱软装,则需要把后期的软装作为预算的主要地方;如家里有婴儿的,则应该把儿童房布置充分考虑进去。


  列清单


  根据家人的生活习惯列张装修清单,按照必需品、可需品、可有可无品把材料分好类。


  确定大致总费用


  装修之前,做到先心里有数,大概整个工程需要多少钱,这样不至于使装修过于超标。


  丈量面积


  先应仔细了解自己的房型结构,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)。


  



  三种常见的装修方式:


  A.按“软”、“硬”分


  把预算分成软装(家具、墙饰等)和硬装(设计、建材、设备等)优点:方便业主估算大致的预算。


  缺点:估算的预算太过模糊,容易超标。最好是结合先前所列清单,合理分配,做到心中有数。


  B.按设计、建材、设备分


  就是在A的基础上,把“硬装”再分细一点


  优点:划分更细


  缺点:要求装修者对所需材料非常清楚,甚至精确到所需牌子、型号和具体价格。


  C.按房型分


  如是三室两厅的,卧室要多少钱?厨房要多少钱?分配一下


  优点:较精确的划分方法,超支的可能性较低。


  缺点:对于那些不熟悉装修市场的人来讲,由于一味追求价格从而可能会出现产品性价比不高的问题。


  跑市场看价格


  把主要的建材市场和家居店都跑一遍


  资金准备


  一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。


  材料预算和费用分配


  一般来说,材料费用合理分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。


  工期准备


  以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多40天。


  



  二、算好四帐


  1.材料账


  点评:目前,装饰材料专卖店、超市很多,只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格,做到心中有数。然后,让装修公司列出详细的用料报价单,并且让其估算出用量,以防有些装修公司偷工减料。


  2、设计账


  点评:设计费用一般占装修总费用的5%-20%,这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。


  3、时间账


  点评:装修前一定要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价的时间。前期准备得越充分,正式装修时施工速度才能越快,实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序,要比装修进程略有提前,以防误了工期。


  4、权益账


  点评:在签定合同时,合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。


  



  三.装修实例


  通过一个实例,为大家说明一下如何使用以上所介绍的方法。


  户主:汉口李小姐


  户型:普通住宅(样板间)


  面积:120平米


  装修造价:10万元


  风格:简约时尚


  开家庭会议


  商定房屋设计。因为考虑到07年是难得的金猪年,所以李小姐准备跟先生要一个宝宝,在预算时便充分的考虑到装个好的婴儿房。


  定装修方式


  因为资金不是十分充裕,所以李小姐和老公商量好,选择了半包,自己购买材料。


  跑建材市场


  李小姐花了一个月的时间把主要建材市场和家居店都跑了个遍。


  确定总费用


  李小姐在核对了材料的各种价格后,最终确定把预算控制在10万元。


  



  列出清单


  在预算中,李小姐和老公本着舒适的原则,把不需要的一些贵重家具都舍去了,只选择了一些简单的家具。


  逛展会淘宝


  李小姐花了一个月的时间去逛展、看促销,尽量把物美价廉的产品带回家。.侃价必备4招


  审核图纸


  在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。


  工艺说明要具体


  从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%-30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2-3遍腻子抹平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。


  审核项目


  要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。


  材料说明要具体


  装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。例如:墙面立邦38元/平米,这显然不够具体。立邦是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。


  



  五.4种省钱秘籍


  画龙点睛


  重点装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法,材料普通化,做工简单化。


  参加团购


  团购选材上有一套完善的流程,这些产品在入围前,我们均对产品的质量、口碑、信誉、价格和售后服务体系经过严格认证,均由组织机构担保,价格均直。


  找监理


  找个监理可以帮你找出不合理的地方,别以为找监理需要花费一定的费用,这是“花小钱省大钱”


  逛市场、展会


  家居卖场定期都做些展会,如果时间充裕的话,可以多参加一些展会,淘些样品。不仅价格便宜些,像家具、橱柜等由于在外放置一段时间,一些有害成分就会挥发掉了,使用更健康。


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