家装预算算不清?爱家帮你擦亮眼

  装修前,很多业主会做好功课,算好预算。可是十户人家起码有九户会说预算超支!而且不是超了一点点。大家都很头疼,不知道哪里出了差错。今天就给大家看一个网友的计算案例和列举家装预算中最让消费者反感的是以下四种做法,也让业主们在其中自己推敲一下。



  一.网友自己的一本帐


  亏空就是预算超支,装修前所有的朋友都说预算肯定超支,咱就不信这个邪,把大大小小的预算作了很详细的计算,并且每一项预算都打了很大的超支空间,心里想肯定只能比这低,不能比这高。可目前算了算差不多超了近万元,仔细算了算发现主要出现在一些没有预计到的地方。


  塑钢内窗 本来窗户应该没问题,但要另加隐形纱窗,一延米80元。安装的时候才发现根本不是那回事,所谓的隐形纱窗就是在内窗上挂一个纱窗盒,超出内窗足有7厘米,非常难看,而且纱窗的质量很不好,这跟咱原来看的根本不一样。该项就超支了1480元。建议大家一定要注意塑钢窗的安装质量。


  改煤气 整体橱柜的设计师一般都要求修改煤气管道,该项总共收费350元,包括移表200元,改管150元,大概不到6米。


  台面和过门石 这是咱的失误,本来窗台台面可用小瓷砖铺,可工头说既麻烦又不好看,还容易损坏。到家居城去订了过门石和人造石的台面。到了安装那天,发现台面还可以,米色。可过门石从要的米色变成了黑色,可看着可怜巴巴的工人,算了,也不难看,给了钱让他们走人。该项超出850元。


  热水器和浴霸 该项超支主要是打孔和加管的钱。现在燃气热水器安装好多都是收费的,而且价格不低。打孔要60元,安装时加的管15元一根,弯头30元,一共加了90元的管钱。浴霸安装打孔也要收费。这两项总共超支230元。


  


  另外,晾衣架花去219元;勾缝剂75元;旧空调移机打孔费350元;防盗门增加的内衬又多出300元;暖气罩的铝框架和门碰支出200元;因为暖气的不合理导致橱柜台面加宽,多花500元;因为防盗门和内门颜色的问题,刷漆要另买油漆200元;安装洗衣机多买的两个地漏又是120元,如此等等,超支近万元。加上本人跑建材市场的交通费和餐费,大概没有5000元也有3000元了。这可是一套好的卫生间洁具的总和呀。


  二.家装公司的一本帐


  家装公司制定预算的方式,可真是五花八门、各有千秋:既有计件式算法、也有按工种分类算法;对于橱柜来说,还有以米为单位计算造价的。很多朋友在装修前如果走访几家装饰公司,他们出具的预算在制定方式和报价上可能会相差较大,令人感到无所适从。即便是专业人士,面对各种自圆其说的预算书,也难保不被绕进去。


  虽然不能断言,装修公司一定在预算直接费(装修中材料和人工的直接成本)上做手脚,来获得额外利润,但仅仅6%-8%的管理费难以维持公司的生存发展,也是不争事实。许多家装公司老板,他们表示,谁也不愿意被人骂成“奸商”,有些公司预算上的不规范,也是不得已而为之,因为市场把利润摊得太薄了。可是大多数装修业主的要求也并不高,他们只是希望能够明明白白消费,希望装修公司把钱挣在明处。



  据调查,家装预算中最让消费者反感的是以下四种做法:


  1.装潢报价中的“打闷包”


  所谓“打闷包”,就是把多个装潢项目加在一起,使消费者看不清、也看不懂。即使项目分开列,也仍把主材、辅材、人工费混在一起,使业主无法参照材料市场价和人工指导价来审核报价。


  预算单中工艺的说明常被省略,不同的工艺在技术难度、材料选用和工时上直接影响成本,如门的制作,由两板实木板拼贴而成,和由松木档料两侧贴九厘板的做法在成本上就有很大区别。家装公司在制定预算时,应把实现工艺和材料明确告诉业主。


  2.费用重复计算


  在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,这些费用已经摊入了每项工程中;而“现场管理费”则包含于装修总管理费中,这两项费用其实都不应该再单独立项。而根据“谁经营、谁纳税”的原则,装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。在装饰公司已经把利润摊入每项施工中,将“利润”单独计算,也属重复计算。而在计算了大衣柜的人工费后,衣柜金属把手的安装费用另外计算,就属于人工费用的重复计算。


  


  3.工程量计算不规范


  在家庭装修中,工程量直接影响工程总价,而消费者恰恰缺少工程量计算方面的知识。有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积。其中,墙面面积、地面面积、墙地砖数量、橱柜体积等是最要仔细核对的。


  工程量和人工的重复计算也是常见的不规范现象。如大衣柜的不同开门间所共用的同一块隔板被重复计算两次;又如一堵主要由文化石组成的背景墙,公司在计算过背景墙工程量之后,又在文化石单项中将材料人工重新计算了一次;卫浴厨房的墙砖贴面的工程量计算上,门窗部分及柜体所占面积都按100%计入工程量。



  4.装修工程漏项


  在家装中材料一般包括主要材料和辅助材料。在材料费用中所占比重较高的一般被列为主要材料。主要材料多数为面层材料,如木地板、木门、墙地砖、大理石、花岗岩等石材、涂料、油漆、木板(板材、线材)、吊顶棚面层、塑钢门窗或铝合金门窗、洁具、水龙头、厨具、开关、插座等等。


  一些装修公司为吸引消费者,报价中故意省去一些必做的装修项目,而在施工中再逐项提出,此时业主已是“骑虎难下”。所以应该核定预算中所列的工程项目是否齐全,是否漏了一些必须做的项目。解决办法莫衷一是


  装修预算的不规范的确让消费者头疼。一包水泥可以铺多少面地砖、而一升乳胶漆又能刷多少平方的墙面,各装修公司都有不同的标准。许多公司在没有给出工艺说明的同时,工程量和材料用量也是十家公司有十种算法。笔者见到一平方米大理石下面用两包水泥的夸张个例,也见到过家装公司十多张细木工板(每张板约为三平方米)“堆”出的四米长的壁柜,装修公司有意将数量单位“米”错算成“张”,这一错材料用量就增加了三倍。


  有业内人士曾想过借鉴国家颁布的工程预算“九四定额”来制定家装预算。九四预算方式项目直接费的内容主要由人工费、材料费、机械费组成,而材料分为主材和辅料两部分。而伴随透明的“九四定额”的,则是家装公司收取高达18%-25%的管理费,让许多消费者无法接受。此外,“九四定额”是根据工程项目编定的,在一些方面并不适用于家庭装修。比如材料损耗上的比例,家庭装修由于工程量较小,其材料损耗率一般会大于定额比例,另外九四定额中人工的工日是按照每天八小时计算,而在家装工程中工人每天的工作时间一般都达到10个小时,这样,其中的工日标准通难以适用于家装工程。


  看来,这让人头疼的预算问题还得让人头疼下去。消费者也只能采用“模糊算法”,通过各种手段去了解装修公司的大概毛利率,来衡量自己的合同预算划不划算。由于杭州各家装公司的管理层都采取收益提成的方式分配薪资,所以一般说来,公司规模越大,管理层次越多,该装修公司的毛利率越高。


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