80平米精装房如何做预算 精装房的选购方法

  顾名思义,精装房就是指经过精致装修的房屋,是指对房子进行了正常所需的所有装修,并且配备了应该有的所有设备和家具,今天,九正家居网为大家讲述下80平米精装房的装修预算和精装房的选购方法,希望可以帮助到大家。


  今年精装80平米房子预算


  一、水电


  随着商品住宅的发展,现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要,并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修,水电项目最好也要少做改动,除了必要的改动外不要再做结构上的调整。


  价格参考:一般水电项目的实际发生量,80平米以下的户型在2000元~5000元不等,120平米以下的户型在4000元~8000元不等,一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。


  二、刷墙



  目前,家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂,刮3遍腻子,刷3遍乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费,由业主自己自行提供乳胶漆。


  价格参考:刮腻子20~30元/平米,刷乳胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)


  产品参考:


  普通装修:使用乳胶漆5L装,200元左右即可,立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。


  中高档装修:可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆,价格在300元~400元之间。


  刷墙面积计算:房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)


  注:如果家装公司提供的报价单中,刷墙面积故意少报,需要引起业主的注意。


  三、铺地砖、贴墙砖



  地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多,需要装修工人的细致作业,所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。


  工费参考:铺地砖45元~53元/平米,贴墙砖47元~55元/平米


  产品参考:


  普通装修:30元~50元/块(尺寸600mm×600mm)


  中高档装修:60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)


  注:每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm,每平米为1/(0.6×0.6)≈3块墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算,但是这个数值并不是十分准确。


  四、吊顶



  家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻需要注意,一般公司吊顶都会整体报价,包括使用的龙骨、收边线等材料,而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。


  产品参考:


  普通铝扣板吊顶130元~140元/平米


  集成吊顶300元~400元/平米


  防水石膏板吊顶240元~250元/平米


  五、木门


  家用的室内门根据其材料不同而价格区间也比较大,业主可以根据自己的需要进行选择。


  产品参考:


  复合门的价格一般在800元~3000元/扇,实木门3000元以上/扇


  六、卫浴洁具



  卫浴洁具是家庭装修中重要的主材,不能够太省钱。普通装修的业主可以选择一些大众知名品牌如安华、恒洁、法恩莎、欧路莎、惠达等品牌,他们会推出一些特价套餐产品,马桶、面盆(浴室柜)、花洒等在一起售价在5000~10000元左右,消费者可以在其做活动时考虑购买,比较划算。而比较高端的品牌在价格方面相差也非常悬殊。


  产品参考:


  普通装修:套餐(马桶、面盆、浴室柜、花洒)5000元~10000元


  中高档装修:马桶3000元以上,面盆(浴室柜)4000元以上,花洒2000元~3000元


  七、橱柜


  橱柜的价格区间相差较大,一般来说在700元一延米以下的板材从环保和质量来说都存在问题,因此建议在选择橱柜时最好选择700元以上的产品。


  产品参考:


  普通装修:800元~2000元/延米。


  中高档装修:2000元/延米。


  如何挑选精装房



  一、选择大品牌的开发商是首要


  在购买精装修房产之前要对开发商的实力进行考察。了解项目的实施情况及业主意见、项目的装修工程和设计方的资质以及装修团队的施工水平。选择管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人比较放心。


  二、仔细观察样板房,看房要细致


  观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤。因为实体的样板间在室内面积、格局、层高、等方面不容易造假,所以在项目楼内做出的实体样板间更有说服力。相对来说对参观者的欺骗性会小一些,而效果也更接近真实交房时的样子。特别注意的是,有些开发商的样板间是造在售楼处或者另辟一块地方造的样板间,那么,可能和之后的实际交房有一定的出入,看房时要仔细了解清楚。


  三、购房时合同约定细则


  您在签署购房合时一定要尽可能的详细,将所有材料等级、装修标准、和环保级别、保修期、品牌、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中,以便之后在双方发生分歧时有据可依。也可避免开发商浑水摸鱼,推卸责任。


  四、注意装修的材料,看品牌型号



  很多购房者往往在看到漂亮的样板房之后就很快决定是否购买该处的房产,但却没有注意到,自己在签订购房合同之前看到的样板房,与收房时看到的实际情形,在很多地方是有区别的,因此购房者必须根据材料清单检查装修材料和品牌,应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节,包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等,甚至包括材料颜色,越详细越好。并应在合同中明确下来,以便日后一一验收。


  五、把好交房关,收到称心房


  在交房时一定要严把验房关,这也是在审查开发商有否做到了最初的相关承诺、以及房屋存在的一些隐蔽问题。业主应该严格按照合同对开发商提供的装修材料品牌等方面进行全面的核对。也可以请专业人员帮助验房,如存在问题应对问题进行详细记录,然后让交房方签字认可并给出处理意见和处理的时限。


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